Description

F2 Rez-de-jardin avec terrasse plein sud – Obernai – Idéal investissement ou premier achat À seulement 14 minutes à pied du centre historique d’Obernai, découvrez ce F2 de 41,5 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2009, au calme et proche des commodités. Son principal atout : une terrasse couverte de 13,70 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement se compose : • d’une chambre de 12,20 m² avec accès direct à la terrasse et possibilité d’aménagement dressing, • d’un salon lumineux de 15,5 m² avec grande baie vitrée orientée plein sud, • d’une cuisine ouverte de 6,4 m², • d’une salle d’eau avec douche et WC. Fibre installée. Stationnement facile grâce aux places non attribuées devant la résidence. Chauffage électrique au sol. Appartement libre de toute occupation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, cuisine, salle d’eau), permettant de personnaliser le bien et d’en valoriser encore davantage le potentiel. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre en Alsace, un investissement locatif ou un projet de location courte durée, ce bien offre une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région. Obernai bénéficie d’une forte attractivité touristique toute l’année, avec une demande particulièrement soutenue pendant la période du marché de Noël, offrant un réel potentiel de rentabilité locative saisonnière. Charges de copropriété faibles : moins de 800 € / an Taxe foncière : 342 € Prix : 174 000 € Les visuels présentés incluent certaines projections d’aménagement virtuelles permettant d’aider à la projection, tout en respectant les volumes réels du logement. Contact : Sébastien Criqui ALSACIENNE IMMOBILIER O6 33 18 45 08 s.criqui@alsace.immo Contact : Sébastien Criqui ALSACIENNE IMMOBILIER O6 33 18 45 08 s.criqui@alsace.immo

Détail du bien

Données financières

Points d’intérêts