Description

Idéalement située à Sainte-Marie-aux-Mines (68160), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de caractère offre une opportunité rare sur le secteur : plus de 180 m² habitables, un terrain de 670 m² et un fort potentiel d’aménagement. Parfaitement adaptée à une famille, un projet bi-famille ou un investissement immobilier en Alsace, elle séduit par ses volumes généreux et son confort énergétique déjà optimisé. Maison familiale en Alsace avec grands volumes Développant environ 180 m² habitables sur deux niveaux, cette maison propose une organisation fluide et fonctionnelle. - Rez-de-chaussée (environ 90 m²) : - Entrée avec accès cave et espace technique - Salle à manger conviviale - Double séjour lumineux avec poêle à granulés - Cuisine indépendante aménagée - Une grande chambre - Salle d’eau avec dressing - WC indépendant Idéal pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et proches. Étage (environ 90 m²) : - Trois chambres lumineuses - Un salon supplémentaire - Dressing - Salle de bain - WC séparé Un niveau parfaitement adapté à une grande famille ou à un aménagement modulable. Maison avec jardin et extérieur à Sainte-Marie-aux-Mines Implantée sur un terrain de 670 m², la propriété offre : ✔ Une cour intérieure avec carport (stationnement facile) ✔ Un jardin agréable pour profiter des beaux jours ✔ Un cadre de vie pratique et équilibré Fort potentiel d’aménagement et investissement immobilier Le bien dispose d’un grenier aménageable sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités : - création de chambres supplémentaires - aménagement d’un logement indépendant - division en plusieurs lots Une opportunité idéale pour un investissement locatif en Alsace ou un projet évolutif. Maison avec bon DPE et équipements récents Cette maison bénéficie d’un DPE C, un véritable atout sur le marché actuel, grâce à : - toiture récente avec isolation - fenêtres et portes en double vitrage - chaudière à granulés - ballon d’eau chaude thermodynamique Confort thermique + maîtrise des consommations énergétiques. Pourquoi acheter cette maison à Sainte-Marie-aux-Mines ? ✔ Grands volumes (180 m²) ✔ Terrain avec jardin et cour ✔ Bon classement énergétique (DPE C) ✔ Fort potentiel d’évolution ✔ Proximité des commodités Un bien rare sur le secteur, combinant espace, confort et valorisation à long terme. Alsacienne Immobilier - Agence de la Vallée Karen MONJAL - O6 22 98 35 97

Détail du bien

Données financières

DPE & GES

Points d’intérêts