Maison bourgeoise rénovée - BOERSCH

67530 Boersch

450 000 €

Référence : KMM20264210 État : Travaux à prévoir Surface : 160 m² Pièces : 7

Description

Maison de caractère rénovée avec soin, nichée dans le cœur historique de Boersch. Depuis son magistral escalier de grès rose, cette propriété dévoile tout le charme de l’ancien marié à une rénovation soignée privilégiant les matériaux naturels. Offrant une surface habitable de 170 m² répartis sur 3 étages, elle séduit par la générosité de ses volumes. Outre son vaste séjour et sa cuisine ouverte sur le jardin, elle dispose d’une exceptionnelle suite parentale de 50m². Située au cœur d’un terroir chargé d’histoire, dans le charmant village de Boersch et à deux pas du vignoble, cette adresse rare est idéale pour celles et ceux en quête d’un bien unique aux portes d’Obernai. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Caractéristiques de la maison : -Surface totale 170m² habitables -7 pièces entièrement réhabilitées -Escalier extérieur en grès rose -Chauffage électrique au sol Rez-de-Chaussée (surface de plus de 60m²) : -Entrée accueillante donnant sur l'espace de vie -Double séjour spacieux -Toilette séparé pour plus de commodité -Cuisine ouverte avec accès direct au jardin -Accès au sous-sol -Chauffage au sol 1er Niveau : -3 chambres lumineuses (9,28m², 12,46m² et 16,13m²) -Salle d'eau avec fenêtre offrant une vue sur le jardin -Salle de bain lumineuse avec toilettes et baignoire -Radiateurs électriques nouvelle génération 2ème Niveau : -Suite parentale exceptionnelle de 50m² -Salle d'eau privative -Espace dressing Extérieurs et compléments : -Cave spacieuse -Terrasse accueillante pour vos moments de détente -2 places de stationnement -L'aménagement final se fera selon vos goûts: une opportunité unique de vivre dans une maison qui correspond 100% à vos désirs. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous : Mathieu WACH - 06 16 71 71 47 ou m.wach@alsace.immo

Détail du bien

Sous type de bien : Maison ancienne Chambres : 4 Nombre d'étages : 3 Lot : 5 Terrain : 1013 m² Garage : 0 Parking : 2 Jardin : 1 WC : 3 Cuisine : Cuisine non-aménagée Chauffage : Électrique

Données financières

Honoraires charges acquéreur : 22 500 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation : 170 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions : 5 kg CO2/m2/an

Localisation

67530 Boersch

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
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École maternelle :
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École élémentaire :
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Collège :
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Lycée :
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Sport & Loisirs
Club de tennis :
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Terrain de football :
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Équitation :
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Centre nautique :
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Transports
Arrêt de bus :
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Arrêt de tram :
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Station de métro :
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Gare TER :
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Gare TGV :
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